Vedtekter

VEDTEKTER
for
Kornmoenga Selveierforening 2

Vedtatt ved stiftelsesmøte 23.02.2015

§1 Navn og eierforhold

Foreningens navn er Kornmoenga Selveierforening 2 (heretter Selveierforeningen). Foreningen består av eierne av gårdsnummer 38, bnr. 759-789 (31 bruksnumre).

§2 Formål 

Selveierforeningens formål er:

• ivareta driften av foreningen.
• representere foreningen i Kornmoenga Vel
• administrere vedlikehold av fasader og tak.
• ivareta alle andre saker av felles interesse for selveierne.

§3 Medlemmenes plikter og rettigheter

Medlemmene er forpliktet til å rette seg etter Selveieroreningens vedtekter og vedtak fattet av selveiermøtet og styre.

§4 Ordinært selveierrmøte

I selveiermøtet har selveierne stemmerett med en stemme for hvert bruksnummer de eier. Foruten hjemmelsinnehaveren, har ett husstandsmedlem møte- og talerett i selveiermøtet.

Selveieren har rett til å møte med fullmektig. Fullmektigen skal legge frem skriftlig og datert fullmakt. Fullmakten anses å gjelde førstkommende selveiermøte, med mindre det fremgår at annet er ment. Fullmakten kan når som helst kalles tilbake.

Styret innkaller skriftlig til selveiermøtet med minst 8 og høyst 20 dagers varsel. Selveiermøtet skal avholdes innen utgangen av mai måned.

Innkallingen skal angi tid og sted for møtet, samt dagsorden, herunder forslag som skal behandles på møtet.

Med innkallingen skal også følge styrets årsrapport med revidert regnskap.

Styret skal på forhånd varsle selveierne om dato for møtet og om siste frist for innlevering av saker som ønskes behandlet.

Ekstraordinært selveiermøte holdes når styret finner det nødvendig, eller når minst 1/10-del av selveierne skriftlig krever det, og samtidig oppgir hvilke saker som ønskes behandlet. Styret innkaller skriftlig til ekstraordinært selveiermøte med minst 3 og høyst 20 dagers varsel. Innkallingen skal angi tid og sted for møtet og de saker som vil bli behandlet.

Skal et forslag som etter lov og vedtekter må vedtas med minst 2/3 flertall kunne behandles, må hovedinnholdet være nevnt i innkallingen.

 

Ordinært selveiermøte skal behandle:

• årsrapport fra styret, herunder godkjennelse av regnskap.
• valg av styremedlemmer og varamenn, samt valg av valgkomite på 2 medlemmer.
• godtgjørelse til styret.
• andre saker som er nevnt i innkallingen.

Selveiermøtet ledes av valgt møteleder, som ikke må være selveier.

Det skal under møteleders ansvar føres protokoll over saker som behandles, og alle vedtak som treffes av selveiermøtet. Protokollen underskrives av møtelederen og minst 2 av de tilstedeværende selveiere valgt av selveiermøtet.

Alle beslutninger treffes med alminnelig flertall i forhold til de avgitte stemmer.

Det kreves 2/3 flertall av de avgitte stemmer til vedtak om:

• nyanskaffelser samt forbedringer og utbedringer som etter forholdene i selveierforeningen eller utgiftenes størrelse må anses for vesentlige
• fastsetting av vedtekter og endringer av disse.

Selveiermøtet kan velge revisor. Revisor tjenestegjør til selveiermøtet vedtar noe annet.

§5 Styret

Selveierforeningen skal ha et styre på 3 til 5 medlemmer. Styreleder velges særskilt. Det kan velges inntil to varamedlemmer. Styremedlemmene tjenestegjør i to år med mindre en kortere eller lengre tjenestetid blir bestemte av det selveiermøtet som foretar valget. Ved valgene anses den eller de kandidater som oppnår flest stemmer som valgt, selv om den enkelte ikke oppnår vanlig flertall av de avgitte stemmer. Styret sørger for at Selveierforeningen drives i henhold til formålet. Ved utførelsen av sitt oppdrag kan styret treffe vedtak og sette i gang ethvert tiltak som ikke etter vedtektene skal vedtas av selveiermøtet. Styret er vedtaksført når minst 2/3 av styrets medlemmer er til stede. Vedtak treffes med alminnelig flertall. Ved stemmelikhet gjelder det som møtelederen har stemt for. Uansett må minst to styremedlemmer stemme for et vedtak.

Styret skal føre protokoll over sine forhandlinger. Protokollen skal underskrives av de fremmøtte styremedlemmene.

§6 Styrets adgang til å forplikte selveierforeningen

Styret representerer medlemmene og forplikter dem med underskrift av styrets leder og ett styremedlem fellesskap i saker som gjelder medlemmenes felles rettigheter og plikter, herunder gjennomføringen av vedtak truffet av selveiermøtet eller styret.

§7 Felleskostnader

Til dekning av fellesutgiftene betaler hvert medlem tilknyttet huseierforeningen en kontingent som er lik for hver eier.

§ 8 Tvister

Eventuelletvisterskalavgjøresveddealminneligedomstoler. Medlemmene vedtar Follo tingrett som eneste verneting.